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项目编号

BJSBGS202501

项目名称

深圳市宝安松白公路有限公司燕罗低空经济产业园研发楼B1、B2栋部分空置物业自主公开招租项目

招租人

深圳市宝安松白公路有限公司

公告

时间

起始日期

2025年3月17日

截止日期

2025年3月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区燕罗街道塘下涌社区洋涌工业路4号燕罗低空经济产业园

出租资产面积

招租面积：5976.07 ㎡（详见附件1：分别包含物业编号：1至36包）

招租底价

人民币30元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增1%

物业管理费

人民币2.5元/㎡/月

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

3年（含装修期）

免租期

0个月

经营业态限定

工业

出租资产用途

研发办公

出租资产现状

空置

出租资产产权

无产权证

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

无

租赁保证金

1.租赁保证金首年2个月租金；

2.水电保证金首年1个月租金；

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

竞价保证金人民币0万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月6日前付清当月租金；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡/月的标准，由出租方向承租方收取；竞价人中标后，不得要求减退承租面积。

1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到招租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，招租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；

2、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，招租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。

3、租赁面积500平方米(含）以上，或根据经修正的参考租金，月租金下限在10万元（含）以上的（按住建部门最新年度发布的租赁参考价格确定月租金，如一年内参考租金未进行修正或无参考租金，应按有资质的第三方机构的评估中间价确定月租金），需采用进场公开招租方式进行。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为具有合法独立法人或自然人资格，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2、竞价人承诺具有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况。（如欠租、不服从安全生产管理等）如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价权利；

4、本次招租不接受联合体竞价；

5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场自主公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止2025年3月21日18:00前

报名方式

线下报名：

请竞价人前往招租人现场报名，地址：深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼907室。

5、如有疑问，请咨询招租联系人：

夏广有 0755-27759643

报名所需资料

1、营业执照、自然人身份证

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止2025年3月21日18:00前

资格审查文件递交地点

现场递交:深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼907室

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止2025年3月21日18:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币0万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公开竞价

经自主公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行现场公开竞价，逐轮报价，报价者最高者为中标人；如自主公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止自主公开招租行为，重新进行自主公开招租。

直接出租

如无人报名，由招租人决定招租程序，可顺延公告期或终止招租行为，重新公开招租。如只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序：经公司审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市宝安松白公路有限公司

地址

深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼

联系人

夏广有

联系方式

0755-27759643

收款单位

深圳市宝安松白公路有限公司

开户银行

中国建设银行前进支行

开户账号

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

http://www.001889.cn/

特别说明

本次自主公开招租的行为是参照《深宝交投〔2023〕15号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市宝安松白公路有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。